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Registrazione e rilascio della relativa ricevuta entro le 24 ore dall’inizio della pratica.
L’Agenzia delle Entrate richiede la registrazione del contratto di affitto nel caso in cui si intenda affittare un bene immobile per una durata superiore ai 30 giorni.
La registrazione può avvenire prendendo appuntamento e recandosi presso l’agenzia delle entrate fornendo copia del contratto di locazione e la relativa documentazione oppure tramite un intermediario abilitato.
Possiamo supportarti a 360° in tutte le pratiche previste:
La proroga è il prolungamento della durata del contratto per un periodo ulteriore che deve essere obbligatoriamente comunicata all’agenzia delle entrate.
La proroga deve essere effettuata entro 30 giorni dalla scadenza del contratto (o di una precedente proroga).
La comunicazione di proroga può avvenire utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia delle Entrate, recandosi presso l’ufficio di competenza oppure tramite un intermediario abilitato.
Per tutti i contratti di locazione di durata superiore ad un anno, siano essi a canone libero o a canone convenzionato, il cui proprietario locatore non abbia aderito all’opzione cedolare secca, annualmente è previsto il pagamento dell’imposta di registro sul contratto (2% del canone annuo già aggiornato all’adeguamento ISTAT previsto nel contratto).
L’imposta va pagata entro 30 giorni dalla scadenza dell’annualità, ad esempio:
La durata del contratto va dal 15/09/2016 al 14/09/2020, il pagamento dell’annualità successiva va fatta entro il 14 ottobre di ogni anno.
Si può procedere al pagamento attraverso il modello F24 elide oppure tramite un intermediario abilitato.
Si ricorda nuovamente che questo adempimento non va fatto se:
1. Avete optato per il regime fiscale cedolare secca
2. Avete pagato l’imposta di registro in un’unica soluzione al momento della registrazione.
Se il rapporto tra le parti è interrotto prima della sua naturale scadenza si parla di risoluzione del contratto.
L’imposta di registro dovuta per la risoluzione anticipata del contratto è pari alla misura fissa di 67€ e deve essere versata entro 30 giorni dall’evento.
La comunicazione di risoluzione può avvenire utilizzando i servizi telematici dell’agenzia delle entrate, recandosi presso l’ufficio di competenza oppure tramite un intermediario abilitato.
Ho apprezzato in particolare la loro professionalità e la capacità di gestire ogni aspetto con serenità, anche nei momenti più delicati della trattativa. Si sono occupati di tutto con grande attenzione, permettendomi di vivere la vendita senza stress.
Riccardo ci ha seguiti passo dopo passo nell acquisto della nostra nuova casa e si è reso sempre disponibile ad accompagnarci ad ogni visita e a chiarire ogni nostro dubbio. Alla disponibilità si unisce professionalità e pragmatismo per un servizio molto efficiente. Agenzia super consigliata!!! Ancora grazie Riccardo.
La persona che mi ha seguita, Riccardo, è stato molto gentile e mi ha aiutata fin da subito rendendomi chiare le idee e spiegandomi tutti i dubbi che avevo e mettendomi a mio agio. Mi sono trasferita da Pozzuoli e mi ha seguita già da allora. Grazie.
Senza dubbio professionali! Il personale dell’agenzia è stato in grado, con preparazione e competenza, di assisterci in ogni parte della vendita; nulla è stato lasciato al caso dalla pubblicità al giorno dell’atto. Mi sento di consigliarli a chiunque cerchi professionalità e tranquillità!
Consigliamo vivamente l’agenzia di Alberto e Riccardo che con la loro disponibilità e gentilezza ci hanno accompagnato nella procedura di affitto di un immobile che ci piaceva molto.
Ho avuto una bella esperienza con il Gruppo Gabetti. Abbiamo comprato il nostro primo appartamento. Sono professionali, rispettosi e collaborativi. Grazie mille. Teodor
Un grazie speciale a Riccardo per la pazienza e la disponibilità e per aver esaudito tutte le nostre richieste. Felicissimi della nostra scelta.
Ho incontrato una agenzia con veri professionisti nel settore. In particolare Riccardo ci ha seguito in ogni aspetto ed esigenza facendo da interfaccia attiva verso i proprietari. Inoltre ha sempre risposto alle telefonate e ai messaggi anche fuori orario di ufficio, cosa che ho molto apprezzato per via dei tempi stretti che ci imponeva il cambio di appartamento.
Ho apprezzato in particolare la loro professionalità e la capacità di gestire ogni aspetto con serenità, anche nei momenti più delicati della trattativa. Si sono occupati di tutto con grande attenzione, permettendomi di vivere la vendita senza stress.
Riccardo ci ha seguiti passo dopo passo nell acquisto della nostra nuova casa e si è reso sempre disponibile ad accompagnarci ad ogni visita e a chiarire ogni nostro dubbio. Alla disponibilità si unisce professionalità e pragmatismo per un servizio molto efficiente. Agenzia super consigliata!!! Ancora grazie Riccardo.
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