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Attenzione:
I valori che avrai modo di leggere sono delle stime ed hanno un semplice valore indicativo.
Questo è il 2° articolo di una breve serie in cui analizzeremo zona per zona il prezzo delle case al mq ad Ivrea, oltre a descriverne la qualità di vita di ognuna.
Perché anche la qualità di vita?
Beh, quest’ultima ha un ruolo centrale nel determinare un prezzo più o meno alto.
Nel 1° articolo abbiamo spiegato il perché proprio nelle primissime righe, quindi recuperalo 😉
Ora invece, è il momento di concentrarsi sulle zone che tratteremo oggi:
- San Bernardo
- San Grato e Stradale Torino
- San Giovanni
- Bellavista
Prezzo case Ivrea: San Bernardo
Valore al mq:
In media 600€ - 750€
Questa rappresenta la zona più a sud della cittadina eporediese.
L’area risulta strategica in quanto è vicina a tutti i servizi di prima necessità, in più per chi necessita di spostarsi in zone più lontane, il Terzo Ponte è raggiungibile in pochissimi istanti, mentre il casello di Scarmagno lo si raggiunge in pochi minuti.
Fatta questa breve introduzione, è il momento di fare un’analisi più approfondita…
Scuole:
Fino alla scuola media, la zona ha una soluzione raggiungibile in pochissimi passi, mentre per le scuole superiori ci si deve avvicinare inevitabilmente al Centro storico.
Mezzi pubblici:
In Via Torino, cioè la strada principale che attraversa il cuore del quartiere, vi è una vasta scelta di fermate del pullman per muoversi in tutta Ivrea e dintorni.
A tal proposito, la stazione è raggiungibile in pochi minuti di pullman.
Attività commerciali:
Nel estreme vicinanze, al confine con Pavone Canavese, è stato aperto di recente un supermercato “Di Più”; se invece si vuole avere più scelta, il Bennet è raggiungibile in pochi minuti prendendo il vicino “Terzo Ponte”.
Servizi sanitari:
Questa è tra le zone di Ivrea in cui l’ospedale è più lontano, mentre gli ambulatori rimangono decisamente più vicini.
Banche e uffici postali:
È presente una sede delle Poste Italiane all’interno del quartiere, mentre se si ha necessità di andare in banca, basta dirigisersi nei pressi della Stazione in cui si può trovare la Banca Fideuram.
Spazi verdi e aree ricreative:
La zona è immersa nel verde ed è circondata dai campi nei quali vi sono diversi sentieri in cui fare passeggiate all’aria aperta.
Prezzo case Ivrea: San Grato
Valore al mq:
In media 650€ - 800€
Questa zona ha un ottimo potenziale in quanto è ben fornita di tutti i servizi e ha anche una vicinanza strategica al centro della città.
Vediamo più nel dettaglio le peculiarità di questo quartiere…
Scuole:
Fino alla scuola elementare, la zona possiede soluzioni interne raggiungibili in pochi passi, come l’asilo della Sacca o la Scuola primaria Olivetti, mentre per la scuola media e superiore è necessario spostarsi un po’ di più verso le zone centrali di Ivrea.
Mezzi pubblici:
Come per San Bernardo, anche qui Via Torino è la strada principale che attraversa il cuore del quartiere ed in cui vi è una vasta scelta di fermate del pullman.
La stazione è decisamente più vicina e dista in media dai 5 ai 10 minuti a piedi.
Attività commerciali:
Nel cuore del quartiere è presente il Conad City, mentre il più grande e fornito Bennet è anch’esso raggiungibile in pochissimi istanti, sia a piedi che con i mezzi.
Servizi sanitari:
Proprio sulla via principale, Via Torino, vi sono diversi studi medici e soprattutto la farmacia Piovera.
Banche e uffici postali:
Anche qui, è presente una sede delle Poste Italiane all’interno del quartiere; per quanto riguarda le banche, ci si deve spostare di poco e raggiungere la Stazione.
Spazi verdi e aree ricreative:
La zona ha una composizione di aree verdi nella media ed è anche vicina a diversi sentieri adiacenti ai campi presenti nei dintorni, in più nell’area interna “La Sacca” vi è un’area ricreativa con parco giochi e campo da calcio.
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Prezzo case Ivrea: San Giovanni
Valore al mq:
In media 500€ - 600€
San Giovanni è un piccolo quartiere residenziale di periferia, di conseguenza il costo medio delle case è lievemente inferiore rispetto alle due zone viste in precedenza che, se pur non centrali, sono comunque più attrezzate.
Bene, procediamo con l’analisi…
Scuole:
In questo caso, è presente una comoda scuola materna nel cuore della zona, mentre per tutti gli altri gradi scolastici ci si deve muovere con i mezzi personali o pubblici, in quanto gli istituti distano in media 2-3km circa.
Mezzi pubblici:
Il quartiere è ben fornito in questo senso, vi sono diverse fermate e vi è una linea dei pullman dedicata alla zona stessa.
Attività commerciali:
Non vi è presente nessuna soluzione raggiungible in pochi passi, infatti il primo supermercato in cui ci si imbatte è il Lidl di Ivrea, il quale rimane a circa 1,5km di distanza.
Se si desidera andare verso gli iper-mercati, c’è il consueto Bennet di Ivrea a circa 3km o ad una simile distanza il Carrefour.
Servizi sanitari:
Per studi medici, farmacie e l’ospedale, è necessario muoversi verso le zone più centrali con un mezzo personale o pubblico.
Banche e uffici postali:
La banca più vicina, la Banca Sella, dista circa 1,5km, mentre se si deve andare alle Poste, o si raggiunge la sede “principale” di Piazza Freguglia o si raggiunge quella di Torre Balfredo alla medesima distanza.
Spazi verdi e aree ricreative:
Il quartiere è abbastanza immerso nel verde e dispone di un’area ricreativa nel cuore della zona.
Prezzo case Ivrea: Bellavista
Valore al mq:
In media 550€ - 650€
Il quartiere è sorto intorno agli anni 60’-70’ soprattutto grazie al contributo dell’Olivetti durante il suo massimo splendore.
In termini di servizi essenziali, la zona offre diverse soluzioni interne concentrate nella nota piazza principale, Piazza I Maggio.
Ma ora addentriamoci in quest’ultima analisi più approfondita…
Scuole:
Il quartiere, pur essendo piccolo, offre diverse soluzioni per tutti i gradi scolastici, con l’asilo e scuola elementare “Don Milani”, la scuola media “Falcone” e l’istituto tecnico “ITIS” al confine con San Grato.
Mezzi pubblici:
Come per San Giovanni, il quartiere è ben fornito in questo senso, vi sono diverse fermate e vi è una linea dei pullman dedicata alla zona stessa.
Attività commerciali:
Come già anticipato nell’introduzione, Piazza I Maggio è composta da diverse attività commerciali e soprattutto il comodissimo supermercato Famila.
Servizi sanitari:
Sempre nella piazza principale, è presente un ambulatorio, mentre la farmacia più vicina è la Piovera in zona San grato.
L’ospedale è piuttosto distante rispetto ad altre zone di Ivrea, circa 5km.
Banche e uffici postali:
Come ormai si è capito, le banche rimangono tutte nelle zone centrali e semi-centrali; anche qui, come per San Grato e San Bernardo, la soluzione più vicina rimane nei pressi della Strazione di Ivrea.
Va meglio per le Poste, che rimangono a circa 1km, al confine sempre con San Grato.
Spazi verdi e aree ricreative:
Il quartiere è abbastanza immerso nel verde e dispone di un’area ricreativa nel cuore della zona, come il parco giochi, il campo da basket e il campo da calcio.
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