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1. Giusta Valutazione dell'immobile
Il primo passo ed anche il più importante dal quale partire prima di vendere la propria casa è effettuare una giusta valutazione. Ad esempio vendere ad un prezzo troppo elevato rispetto al valore di mercato ridurrà sicuramente le probabilità di portare a termine l’operazione.
Effettuare una giusta valutazione non è un passaggio semplice in quanto vanno considerati diversi fattori, di seguito ecco i più importanti:
- Richiesta di immobili in zona
- Comparazione con immobili già sul mercato
- Quotazione al mq del compravenduto
- Coefficienti di merito (stato di conservazione, piano, esposizione, riscaldamento etc..)
Vista la complessità dell’analisi da effettuare il “fai da te” può portare ad errori che potrebbero precludere la vendita del tuo immobile, ricordati che più tempo un immobile rimane sul mercato più quest’ultimo si svaluta. Per questo rivolgersi ad un professionista potrebbe rivelarsi una scelta vincente per iniziare la vendita con il piede giusto.
2. Documentazione necessaria
Prima di mettere in vendita il tuo immobile è importante verificare di essere in possesso di tutta la documentazione necessaria e che l’immobile sia conforme dal punto di vista urbanistico catastale. Anche in questo passaggio affidarsi ad un professionista potrebbe tornarti molto utile.
3. Programmazione strategia di marketing
Il primo contatto con l’eventuale acquirente della tua casa è l’annuncio pubblicitario sul quale si imbatterà, è importante utilizzare foto di qualità e che vengano fornite più informazioni possibili prima della visita. Vi sono molteplici canali e strategie da sfruttare per garantire maggior visibilità al vostro immobile, ed anche in questo caso siamo sicuri che un professionista al quale affidare questo compito sia la scelta migliore.
4. Selezione dei potenziali acquirenti
Fissare appuntamenti con potenziali acquirenti non è un passo così scontato come può sembrare. Aprire le porte della propria abitazione a persone sconosciute delle quali si hanno poche informazioni e che talvolta non hanno ne la disponibilità economica per acquistare ne la possibilità di ricevere un mutuo dalla banca si rileverà solamente una perdita di tempo.
Ecco perché è così importante scegliere solamente potenziali acquirenti realmente interessati all’acquisto del tuo immobile. Questa attività spesso può rivelarsi difficoltosa qualora si decida di intraprendere il percorso di vendita privatamente senza affidarsi ad un professionista.
5. Selezione dei potenziali acquirenti
L’atmosfera nella quale si troverà il potenziale acquirente è un fattore molto importante, fai si che la casa si presenti in ordine, pulita ed accogliente. Insomma, curare l’aspetto del tuo immobile per esaltarne i lati migliori è sicuramente una mossa efficace.
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