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Attenzione:
I valori che avrai modo di leggere sono delle stime ed hanno un semplice valore indicativo.
Questo è il 1° articolo di una breve serie in cui analizzeremo zona per zona il prezzo delle case al mq ad Ivrea, oltre a descriverne la qualità di vita di ognuna.
Perché anche la qualità di vita?
Beh, potrai intuire che essa viene definita grazie all’analisi di diversi fattori, come l’esclusività della zona, la tipologia degli immobili, i servizi, la vicinanza da punti cruciali ecc…
Infatti, è proprio grazie alla presenza o meno dei fattori sopracitati che si può attribuire un valore più elevato o più basso ad una determinata zona.
Perfetto, fatta questa premessa siamo pronti, partiamo!
Le zone che analizzeremo oggi saranno:
🏰 Centro storico
🏫 Zona Fiorana
🏥 Zona Porta Aosta
🏢 Zona Via Jervis
Prezzo case Ivrea: Centro storico
Valore al mq:
In media 1200€ - 1400€
Il Centro storico di Ivrea, un po’ come tutti i centri storici, è una zona strategica nella quale ogni servizio e/o attività commerciale è a portata di mano, non a caso è spesso apprezzata da famiglie e anziani.
Ecco perché il prezzo delle case è di solito tra i più elevati nella città.
Ad ogni modo, addentriamoci più nel profondo e analizziamo le peculiarità di questa zona:
Scuole:
In questo caso, possiamo trovare facilmente una soluzione nel raggio di circa 1km, come per esempio la scuola elementare Massimo d’Azeglio, il Liceo Botta o la scuola materna Dora Baltea.
Mezzi pubblici:
Basta fare pochi metri a piedi e si hanno a disposizione diverse fermate del pullman, se invece si necessita di prendere il treno, anche la stazione si trova nel raggio di 1km.
Attività commerciali e supermercati:
Un altro punto a favore di questa zona è l’estrema vicinanza di attività commerciali essenziali come panetterie, macellai, tabacchini, bar, farmacie e soprattutto supermercati, come il Despar e il Bennet.
Servizi sanitari:
Ivrea ha la peculiarità di avere un ospedale in pieno centro storico, infatti è possibile raggiungere quest’ultimo a piedi attraverso una traversa di Via Arduino.
Banche e uffici postali:
In Via Palestro, la via principale del centro storico, si possono trovare diverse banche e sportelli, inoltre a circa 350m da lì si può trovare l’ufficio postale di Piazza Freguglia.
Spazi verdi e aree ricreative:
Nel cuore della città il verde non manca; a pochi passi si possono trovare i Giardini Giusiana e il Pardo Dora Baltea, entrambi ricchi di aree ricreative per i più piccini.
Prezzo case Ivrea: Zona Fiorana
Valore al mq:
In media 1000€ - 1200€
La zona Fiorana è molto gettonata nella cittadina eporediese, questo perché è pressochè attaccata al centro e come quest’ultimo è vicina a tutte le necessità.
Da qui si può intuire il perché il prezzo delle case all’interno di questa zona è di poco inferiore a quelle presenti nel centro storico.
Bene, siamo pronti ad analizzare anche questa zona, andiamo!
Scuole:
Nelle strette vicinanze si può trovare l’omonima scuola elementare “Fiorana” e la scuola materna San Michele; le scuole superiori rimangono sempre nel raggio di 1,5 – 2km circa.
Mezzi pubblici:
Questa zona è anch’essa ben fornita e le fermate del pullman sono raggiungibili in pochi passi. La stazione rimane un pelo più lontana ma è pur sempre veloce da raggiungere grazie al collegamento attraverso il ponte “passerella”.
Attività commerciali:
Come il centro storico, questa zona è florida di attività commerciali essenziali come quelle già citate in precedenza, oltre alla presenza di un Carrefour Express nel cuore della zona. Se si cerca un ipermercato, il Bennet rimane raggungibile in pochi minuti.
Servizi sanitari:
L’ospedale rimane facilmente raggiungibile e vi sono diversi studi medici nel raggio di 1km.
Banche e uffici postali:
L’ufficio postale di Piazza Freguglia rimane sempre a portata di mano, invece per quanto riguarda le banche, il numero rispetto al centro storico si riduce, tuttavia vi rimangono ancora diverse soluzioni nei paraggi.
Spazi verdi e aree ricreative:
La presenza di aree verdi nella zona non manca e nelle strette vicinanze è presente il Parco San Michele (o giardino “Girasole”) adiacente all’ominima scuola materna.
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Prezzo case Ivrea: Zona Porta Aosta
Valore al mq:
In media 750€ - 800€
Questa zona a nord di Ivrea e adiacente al centro storico è fornita di tutti i servizi necessari ed è letteralmente a due passi dall’ospedale civico.
Risulta essere una zona strategica per chi ha necessità di muoversi spesso per dirigersi in Valle D’Aosta o zone limitrofe pur rimanendo in una zona abbastanza centrale della città.
Il prezzo delle case è lievemente più basso rispetto alle zone precedenti, questo perché risulta leggermente più difficile avere un comodo accesso a tutti i servizi necessari più comuni.
Ciò nonostante, rimane pur sempre un’ottima zona da scegliere, analizziamo il perché qui sotto…
Scuole:
A pochi passi possiamo trovare la scuola materna Sant’Antonio, mentre le scuole di grado superiore sono leggermente più lontane ma comunque raggiungibili in pochi minuti.
Mezzi pubblici:
Essendo adiacente al centro, è intuibile come anche questa zona sia ben fornita per quanto riguarda i mezzi pubblici: vi sono diverse fermate del pullman e la stazione rimane a meno di 1km di distanza.
Attività commerciali:
In questo caso sono presenti alcune lacune rispetto alle precedenti zone, tuttavia tutte le tipologie di servizi necessari sono raggiungibili senza particolari problematiche, in più nelle estreme vicinanze vi è un Lidl e un Carrefour Market.
Servizi sanitari:
Come detto in fase di apertura di questo paragrafo, è presente l’ospedale nelle immediate vicinanze.
Banche e uffici postali:
La vicinanza al centro storico garantisce il raggiungimento di diverse banche/sportelli in pochi passi, in più l’ufficio postale di Piazza Freguglia dista meno di 1km a piedi.
Spazi verdi e aree ricreative:
In questo caso non vi sono soluzioni nelle immediate vicinanze, tuttavia i Giardini Giusiana sono un’area facilmente raggiungibile a piedi percorrendo la via principale del centro storico.
Prezzo case Ivrea: Zona Via Jervis
Valore al mq:
In media 800€ - 900€
Zona Patrimonio Unesco, Via Jervis ha rappresentato nella metà del secolo scorso il cuore pulsante dell’Olivetti, motivo per il quale l’area è ricca di uffici e strutture industriali.
La zona è decisamente strategica, in quanto tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili in pochi istanti, oltre ad avere una posizione chiave per raggiungere il casello autostradale in pochi minuti.
Per via di questi fattori, rispetto alla Zona Porta Aosta, in media il prezzo delle case cresce lievemente.
Bene, ora andiamo a fare quest’ultima analisi!
Scuole:
In pochi minuti si possono trovare soluzioni per tutti i gradi scolastici, infatti negli immediati paraggi si possono trovare l’asilo nido comunale, la scuola materna Dora Baltea, la scuola elementare Nigra e l’istituto di scuola superiore Cena.
Mezzi pubblici:
Come tutte le zone adiacenti al centro, la presenza di fermate del pullman è copiosa, in più la stazione è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Attività commerciali:
La zona è ricca di attività commerciali di prima necessità, inoltre rimane in mezzo ai principali centri commerciali della zona, il Bennet di Ivrea e il più grande e più fornito Bennet di Pavone.
Servizi sanitari:
Nella via sono presenti il centro medico Aurora e il centro medico Jervis, mentre l’ospedale rimane un pelo più lontano rispetto a tutte le zone precedenti, circa 3km di distanza.
Banche e uffici postali:
In questo caso basta immetersi nell’adiacente Corso Nigra per trovare multiple soluzioni sotto questo aspetto, inoltre vi è un ufficio postale nella vicina Via Dora Baltea, molto comodo soprattutto nell’ottica di evitare di attraversare tutta la città per raggiungere quello di Piazza Freguglia.
Spazi verdi e aree ricreative:
Nella zona è possibile fare camminate in mezzo al verde, come nei pressi del Condominio “Anfiteatro”, oltre alla vicinanza al Parco Dora Baltea, raggiungibile in pochissimi passi.
Da evidenziare la possibilità di visitare il “Maam”, percorso di circa 2km su cui sorgono gli edifici più rappresentativi della cultura olivettiana.
Bene, siamo arrivati alla fine di questo primo viaggio nella città eporediese.
La prossima volta analizzeremo altre zone, quindi seguici per non perdertela!
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