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Spese notarili
Le spese notarili dipendono da una serie di variabili: valore dell’immobile, città, tipologia, se si tratta di acquisto prima casa o seconda casa e infine se si comprerà tamite mutuo. In caso di acquisto tramite mutuo la parcella del notaio varierà in base all’importo del mutuo. Sarà inoltre necessario stipulera due atti differenti: l’atto di acquisto e l’atto di mutuo.
Imposte
L’imposta di registro viene calcolata sul valore catastale dell’immobile. Se si opterà per l’acquisto “prima casa” l’imposta sarà al 2%. in caso di acquista “seconda casa” sarà al 9%. Inoltre dovranno essere versate l’imposta ipotecaria e l’imposta catastale in misura fissa di 50€ cadauna.
Se acquisti tramite mutuo dovrai pagare l’imposta sostitutiva (0,25% del valore del mutuo per acquisto prima casa e 2% per seconda casa)
Mutuo
Se per l’acquisto della casa dovrai accedere ad un mutuo dovrai affrontare alcune spese, vediamole insieme:
- Spese di istruttoria (costi per apertura pratica)
- La perizia (Perizia sull’immobile, circa 300€)
- Polizze assicurative (Polizza vita- Polizza multirischi)
Agenzia Immobiliare
Seti sei affidato ad un’agenzia immobiliare quest’ultima avrà diritto ad un compenso per il lavoro svolto.
Il compenso (provvigione) una tantum, viene calcolato applicando una percentuale sul prezzo di vendita.
In linea di massima la provvigione sia per la parte acquirente sia per la parte venditrice è compresa tra il 2% e il 5% +iva del prezzo di compravendita.
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